Predbežná dohoda o predaji bytu s vkladom alebo hypotékou - vzor formulára transakcie

V prípade akejkoľvek manipulácie s nehnuteľnosťami zmluvné strany podpíšu dohodu o zámeroch predaja. Takáto prípravná dohoda je často podporovaná vkladom, preddavkom - jasne stanovenou sumou. Je to takzvaná "príprava" pre budúcu veľkú dohodu, ktorá stanovuje všetky nuansy budúceho nákupu.

Predbežná zmluva o predaji

Typická písomná dohoda je regulačným dokumentom. Podľa zákona sa dotknuté strany zaväzujú uzavrieť základnú zmluvu, v ktorej sú povinní vypracovať prípravný akt. Pri práci s realitnými kanceláriami sa často jedná o dokument ako napríklad ručiteľ dohody. Zmluva pred zakúpením nevylučuje oneskorenie pri realizácii hlavnej dohody. Je lepšie kontaktovať kompetentného právnika s takouto otázkou.

Predbežná dohoda o kúpe a predaji apartmánu so zálohou

Ak plánujete kúpiť pevnúmajetok, aby úspešná operácia nezlyhala, odporúča sa vykonať "skúšobnú dohodu". Po preskúmaní a určení všetkých položiek, ktoré budú prevedené do hlavného dokumentu, môžete urobiť zálohu - vopred stanovenú sumu. V dôsledku toho je predbežná zmluva o predaji apartmánu so zálohou pre kupujúceho druh akéhokoľvek "rezervácie", takže predávajúci zatiaľ nezvolil nového vlastníka na vlastný majetok.

Najskôr ide o ústne konanie, ale vzhľadom na závažnosť úmyslov obidvoch strán je vhodné uzavrieť skúšobnú zmluvu v súlade so stanovenou judikatúrou šablónou. Ak to chcete urobiť, obráťte sa na advokátsku kanceláriu a špecifikujte všetky podmienky budúcej dohody. V podstate dokument zdvojnásobuje hlavnú dohodu, takže na jej zostavenie treba zaobchádzať s osobitnou zodpovednosťou, presnosťou.

Predbežná dohoda o kúpe a kúpe hypotéky

Po prvé, pojem "hypotéka" je zárukou, že Oschadbank dáva kupujúcemu, aby sa v budúcnosti mohol stať plnoprávnym vlastníkom nadobudnutých nehnuteľností. Okrem toho, že predávajúci alebo sprostredkovateľ prijíma záruku, že peniaze, vzhľadom k tomu, ako úverov na bývanie na konci vopred stanoveného obdobia bude verne splatený aj s úrokmi. Záväzok môže byť majetkom rodiča, ktorý je relevantný pri kúpe domu s rodičmi s dvoma alebo viacerými deťmi. To je lepšie ako uchýlenie sa do Sporiteľskej banky úverového oddelenia.

Predbežná zmluva o predaji bytu na hypotéku sa považuje za nepovinný, ale odporúčaný dokument pri nákupe nehnuteľnostitretia strana sa stáva bankou. V prípade takejto obchodnej organizácie je to presvedčenie, že použitie úveru bude smerovať výhradne na nákup nehnuteľností. Nezáleží na tom, kde sa bývanie kupuje v novej budove alebo na sekundárnom trhu s bytmi, keď dostanete hypotéku, je lepšie vyplniť dokument podľa právnych noriem normy.

Predbežná zmluva o kúpe a predaji podielu v byte

Tento odporúčaný, ale nepovinný dokument by mal byť vypracovaný za účasti certifikovaného právnika. Registrácia dokumentu nie je bezplatná a jeho účinok je obmedzený na čas hlavnej dohody. Na jednej strane, niekto povie, že ide o bezohľadné finančné náklady. Ak sa však na druhej strane pozrieme, takáto dohoda odráža presné dátumy, kedy bude hlavná dohoda zorganizovaná a budú opísané všetky jej hlavné nuansy.

Obytné priestory prechádzajú vlastníkovi iba po podpísaní hlavného dokumentu, nie skôr. Do tohto okamihu je možné len počkať na zadaný čas transakcie. Keď predchádzajúca zmluva o predaji podielu v byte presahuje stanovený dátum a čas, potom s takýmto normatívnym aktom môže osoba požiadať o ďalšie posúdenie pred súdom. Tvrdenie o nedodržaní dohody sa podáva majiteľovi, a nie sprostredkovateľovi (realitnej kancelárii).

Uzatvorenie predbežnej zmluvy o predaji bytov

Vyzerá to ako prázdne, môžete vidieť v každej právnickej kancelárii alebo na celom svete. Uvádza sa aj vzorka jeho náplne, vzhľadom na všetky nuansy pri podpisovaní.Uzavretie predbežnej zmluvy o predaji bytu - formalita s jasnou túžbou uskutočniť základnú prevádzku, ale v prípade pochybností je lepšie sa zdržať tejto fázy. V opačnom prípade sa súdny proces môže uskutočniť už pred súdom. Predávajúci a kupujúci môžu konať od prvej osoby alebo na základe objednávky vykonanej podľa všetkých právnych noriem.

Registrácia zmluvy o predaji bytu

Ak máte v úmysle predať alebo kúpiť nehnuteľnosť, je lepšie diskutovať o predchádzajúcej zmluve o predaji objektu, zvoliť spôsob platby vopred a získať zálohu vopred. To je dôvera, že dohoda sa čoskoro uskutoční. Je to registrácia zmluvy o predaji bytu sa vykonáva v licencovanej notárskej kancelárie, a výsledky dokumentu je podpísaný podpismi, stáva sa právne záväzné. V tomto okamihu stráca skúšobná transakcia svoje právomoci, stane sa zbytočným kusom papiera pre dlhé spomienky.

Obdobie predchádzajúcej zmluvy o predaji bytu

Pred prijatím a podpísaním akéhokoľvek balíka dokumentov je dôležité oboznámiť sa s jeho obsahom. Forma predbežnej zmluvy o predaji a kúpe bytu je typická vo svojom obsahu, odporúča sa však stiahnuť ho online, aby ste vyplnili vzorku. Pred podpísaním cenných papierov je však vhodné prerokovať všetky nuansy s advokátom. Napríklad, ako skoro bude uzavretá hlavná dohoda.

Obdobie predchádzajúcej zmluvy o kúpe a predaji bytu je uvedené v obsahu: je uvedený konkrétny dátum podpisuhlavný dokument, po ktorom sa uskutoční platba po zaplatení zálohy. Záležitosti splátok a podmienky poskytovania hypotekárnych úverov sú stanovené individuálne. Po podpísaní skúšobnej zmluvy a po uzatvorení zmluvy - hlavný doklad o vlastníctve.

Ako prerušiť predbežný predaj zmluvy o byte

V prípade úmyslu zbaviť sa svojich povinností je jedna zo strán povinná poznať základné pravidlá pre ukončenie uvedeného dokumentu. Napríklad, prostredníctvom súdu je naozaj potrebné prerušiť predbežnú zmluvu o predaji bytov, aby sa predišlo zvýšenému tlaku z druhej strany. Ak sa uskutoční predčasné splatenie, ale po zrušení predmetu transakcie, predzmluva sa skončí a predávajúci musí vopred vrátiť prijatý vklad. Na to, aby dokument nadobudol právny účinok, musí byť zaregistrovaný v čase podpisu. V opačnom prípade bude vrátenie zálohy problematické.

Predbežná kúpna a predajná zmluva o byte - vzorka

Po naplánovaní takého rozsiahleho projektu, prvú vec, ktorú potrebujete vedieť o programe materského kapitálu, o podmienkach poskytovania úverov od Sporiteľskej banky. Okrem toho, musíte starostlivo preskúmať vzorku predchádzajúcej zmluvy o predaji bytu, s cieľom špecifikovať okamihy jeho registrácie. Je tiež dôležité zistiť, ako sa vyhnúť morálnym škodám, ktoré zistil súd pri prerušení transakcie. Iba po tom bude súhlas s uzavretím PDCP.

Video: Zmluva pred kúpou nehnuteľnosti