Byt a byt: aký je rozdiel, čo je lepšie, výnosnejšie? Čo si vybrať a kúpiť — byt alebo byt: výhody a nevýhody bytu oproti bežnému bytu. Ako rozlíšiť byt od bytu pri kúpe?
Hlavné rozdiely medzi bytmi a bytmi, plusy a mínusy takéhoto bývania.
Na domácom trhu sa pojem byty objavil pomerne nedávno a nie je elitné bývanie vôbec. Teraz to môžu byť celkom jednoduché apartmány určené na ubytovanie študentov. V článku zvážime hlavné rozdiely.
Čo sú byty v nehnuteľnostiach?
Byt je obytné ubytovanie s viac ako dvoma izbami a s kúpeľňou a kúpeľňou. Môžu to byť luxusné strešné byty aj malé útulné štúdiá. Existuje niekoľko tried bytov. Čím vyššia trieda, tým luxusnejšie bývanie. Nachádzajú sa tu luxusné byty, v ktorých je okrem dobrého bývania s výbornou opravou aj garáž a stráženie.
Ako sa apartmány líšia od apartmánov?
V skutočnosti existuje veľa rozdielov. Byty nie sú pôvodne súčasťou bytového fondu a môžu byť postavené v nebytových priestoroch. Spočiatku sa takéto bývanie organizovalo v priemyselných zónach, čo je veľmi dôležité pre veľké mestá, kde nie je dostatok priestoru na výstavbu obytnej budovy. V skutočnosti môžu byť byty postavené v obrovských elitných komplexoch, obchodných centrách.
Ak to preženiete, môžete bývať v biznis centre na najvyššom poschodí. Celé toto poschodie bude pozostávať z bytov. Kancelárie budú umiestnené na nižších podlažiach. Ale v skutočnosti to nie je vždy tak, pretože podobné bývanie je možné poskytnúť v mini-hoteloch a samostatných obytných komplexoch. Ale je obrovský rozdiel v právnych rozdieloch a nielen to.
Byty a apartmány — čo je lepšie, výnosnejšie: klady a zápory
V súčasnosti je trh s bytmi pomerne populárny vďaka nízkym nákladom na bývanie. Nízka cena je spôsobená tým, že developer musí vynaložiť oveľa menej peňazí a času na získanie stavebného povolenia. Zároveň je na túto úroveň bývania oveľa menej požiadaviek súvisiacich s infraštruktúrou.
Výhody bytov:
- Nízka cena
- Výhodná poloha v meste centrum
- Dostupnosť ďalších výhod (bezpečnosť, parkovanie)
Nevýhody bytov:
- Nemožnosť registrácie
- Absencia blízkych škôl a škôlok
- Nemožnosť získať voľné miesto v školských alebo predškolských zariadeniach z dôvodu nedostatku registrácie
- Vysoká cena za energie a údržbu priestorov
Aké sú rozdiely medzi bytmi a bytmi v novostavbách pri kúpe?
Mali by ste pochopiť, že nie všetky byty majú v dokumentoch označenie pobytu. Ak dokumenty jasne uvádzajú, že ide o hotel alebo hotel, môžete získať dočasnú registráciu až na 5 rokov. Ak o hoteli nie je žiadna značka, potom, žiaľ, nezískate právo na registráciu.
V dôsledku toho nebudete môcť poslať svoje dieťa do najbližšej škôlky alebo školy zadarmo, získať prácu alebo bezplatnú lekársku starostlivosť. Cena za takéto bývanie je oveľa nižšia ako pri bytoch, no kvalita je zároveň oveľa vyššia. Jedná sa o výhodnú dispozíciu a možné doplnkové vybavenie, ako parkovanie, bezpečnosť.
Byty a byty: právny rozdiel?
V podstate nejde o obytné nehnuteľnosti, ale o komerčné nehnuteľnosti. V skutočnosti je to hlavná nevýhoda. Existuje tiež veľa právnych drobností. Hlavnou nevýhodou je nedostatok trvalej registrácie. Zároveň nie je možné získať povolenie na prechodný pobyt zďaleka vo všetkých bytoch. Taktiež developer nie je povinný stavať v okolí školy, záhrady a tie budovy, ktoré je potrebné postaviť pri bytovom fonde.
Ako rozoznať byt od bytu pri kúpe?
Po prvé, developer upozorňuje, že sa predávajú byty, nie bytový fond. Niektorí predajcovia sa však napriek tomu snažia túto skutočnosť skryť. Z dokumentov však vždy vyplýva, že priestory nepatria do bytového fondu. Niektorí developeri sľubujú, že niektoré byty prevedú do bytového fondu, čo je však dosť náročné.
V prvom rade musí spĺňať všetky požiadavky na obytné priestory. To znamená, že v blízkosti by mali byť škôlky a školy. Majte na pamäti, že ceny za rezidenčné bývanie a daň z bývania budú vyššie ako za bežný byt. V priemere sa ceny bývania za 1 meter štvorcový pohybujú medzi 5-10 dolármi.
Napriek dobrej kvalite bývania a nízkym cenám majú byty oproti bežným bytom mnohé nevýhody. Toto treba brať do úvahy pri kúpe.
