Hypotéka na nehnuteľnosti, spotrebiteľské a hypotekárne úvery - ako získať rýchle a bankové podmienky
Obsah
Ak je človek nutne potrebuje peniaze a kam ich vziať, že banky ponúkajú túto službu ako úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou, umožňuje, aby dlžník dostane veľké množstvo na rôzne účely, od nákupu bytu na príležitosť, aby domáce opravy či odpočinku. Tieto výrobky sú veľmi populárne v bankovom prostredí, pretože banka bude chrániť pred rizikami dávať peniaze - ak už nebudú vyplatené hypotekárne úvery, majetok žiadateľa jednoducho odmieta.
Čo je hypotekárny úver
V súvislosti s rozšírením súkromných bytovej výstavby na trhu bánk stali ochotní požičiavať peniaze na hypotéky, ich ponúkanie svojim klientom, ak ho nemôže dovoliť kúpiť nový domov, alebo sú nepokrыvaemaya rozdiel medzi starým a novým bývanie. Aj v prípade, že ciele klientov netýkajú hypotekárne banky sú stále bude ssuzhyvanye, v prípade, že osoba poskytujúca ubytovania alebo poskytnutie akýkoľvek iný produkt, a priori dopyt na trhu.
Hypotékypod kauciou existujúceho bývania
Pokiaľ ide o právne predpisy cieľovej hypotekárny úver hypotekárneho ekvivalent, pretože v každom prípade, si kúpite nový domov, pričom cieľom v tejto sumy, alebo si peniaze na iné účely, ktorým sa nehnuteľnosť - úver je považovaný za cieľ. Existujú možnosti, keď si človek, ktorý chce zlepšiť svoje životné podmienky, chce úverovú organizáciu požičať peniaze a dať majetok, ktorý už má. Zmluva špecifikuje podmienky, ktoré umožnia osobe minúť finančné prostriedky získané výhradne z nákupu bývania.
Necieľový úver zabezpečený bytom
Mnoho veľkých bánk, ako sú úspory ponúkajú necielenej úver zabezpečený byty, ktorý stanovuje, že peniaze poskytnuté žiadateľom môžu byť použité, ako si prajete, a nebude musieť predkladať správy na túto tému. Takéto produkty sporiteľňa by mala byť obľúbený u zákazníkov, ale že je potrebné zhromaždiť veľké množstvo dokumentov, výpočet, ktorý drží dva listy, a tým aj pravdepodobnosť nedostal peniaze, odrádza potenciálnych žiadateľov.
Úver na hypotekárnej pôde
Ak je osoba nemá byt, ktorý, podľa dokumentov, sú jeho vlastníctvo, mnohé banky ako poľnohospodárskeho Bank, ponúknuť vziať pôžičku proti krajine, ak je vo vlastníctve potenciálny dlžník. S výhodou je oblasť bola v dobrej lokalite, to malo nejaké budovy, banka mala možnosť, v prípade oneskorených platieb z vypožičaných finančných prostriedkov, je to ľahké a výnosnépredať
Úverové spoločnosti môžu mať úverové záruky žiadny majetok, prednášať pod jeho spotrebiteľských úverov - to môže byť osobné, nákladné vozidlá, jednoúčelové stroje Špeciálne, žeriavy, bagre, i starožitnosti, aj keď v tomto prípade banky sa zdráhajú vziať do úvahy také ustanovenie ako starožitnosti vyžadujú nezávislé ocenenie, a potom ich predávajú, nie je tak jednoduché.
Úverové výhody
Na rozdiel od iných bankových úverových produktov, výhody úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou sú zrejmé:
- zváženie žiadosti trvá minimálne;
- hospodárska súťaž pre zákazníkov prinúti banky k zníženiu úrokových sadzieb;
- Pôžička termín môže byť veľmi dlhá, a to až do 25 rokov;
- Niektoré organizácie poskytujú potenciálnym dlžníkom príležitosť neuviesť svoj príjem;
- ak je osoba klientom banky, môže byť zmluva s ňou podpísaná za výhodnejších podmienok poskytovania, ktoré sa môžu týkať výšky úroku a doby prijatia pôžičky a jej splatenia;
- Pri výpočte úrokovej sadzby z úveru môžete použiť hypotekárnu kalkulátor, ktorý je dostupný na internetovej stránke ktorejkoľvek komerčnej úverovej spoločnosti.
Minimálne percento
Každá banka má vlastnú úrokovú sadzbu na hypotéku na dome alebo byte. Existuje jedna doložka o všeobecnom tajomstve - čím menej dokumentov poskytuje klientovi úverovej inštitúcii, tým vyššie budú úroky z vypožičaných prostriedkov.
Úver na kauciuapartmány bez potvrdenia príjmu
Každý chce požičať čo najrýchlejšie bez zberu certifikátov. V banke je možné získať zabezpečenú pôžičku bez potvrdenia v banke len pravidelným platom na karte tejto banky alebo výhradne na vzdelávacie účely. Niektorí môžu poskytovať pôžičky bez informácií o platoch, ktoré ponúkajú podmienky vhodné pre dlžníkov.
Podmienky úveru na nehnuteľnosti
Každá banka má svoje vlastné podmienky na získanie úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou, avšak najdôležitejšou požiadavkou je poskytnúť spoľahlivé informácie o dostupnom bývaní, ktoré má byť určené. Odhady jeho hodnoty vykonávajú odborníci. Na základe toho sa rozhodlo o vydaní potrebnej sumy peňazí, čo predstavuje určitý podiel - z 60 na 85% - z trhovej ceny bytu alebo domu. Banky môžu urobiť iné podmienky, napríklad súhlas pôžičky s ľuďmi, ktorí s ňou žijú.
Ako si vziať hypotéky byt
S cieľom zjednodušiť vydávanie finančných prostriedkov a rýchlo získať hypotekárne úvery musíte najprv posúdiť a poistiť svoj dom, aby sa sami banskí zamestnanci tento postup nevykonávali. V tomto prípade je potrebné využívať služby solídnych firiem, ktorých dokumenty budú mať váhu pre zamestnancov banky. Keď vyplníte formulár na vydanie typu úveru, musíte oznámiť, že vám nebude poskytnutá suma, ktorá bude podrobnejšie uvedená v hodnotiacich informáciách.
Všetky výdavky naTo padá na ramená potenciálneho dlžníka a nie je kompenzované. Klient požiada o druh úverovej zábezpeky, ktorá je pre neho potrebná v jednotnom formulári, a potom čaká na to, aby dôstojníci banky skontrolovali dokumenty, ktoré im boli poskytnuté za pravdivosť a platnosť. To všetko trvá určitý čas - v niektorých prípadoch zváženie aplikácie trvá niekoľko hodín, niekedy - niekoľko dní.
Dokumenty na úver
Pri podávaní žiadosti o túto organizáciu musí klient vedieť, aké doklady na požičanie hypotekárneho apartmánu, ktoré potrebuje. V každom prípade situácia závisí od štruktúry banky a od toho, aký produkt chce potenciálny dlžník použiť. Pri umiestňovaní domu alebo akéhokoľvek iného tekutého nehnuteľného majetku sa vyžadujú tieto cenné papiere:
- dokumenty potvrdzujúce právo žiadateľa na bývanie;
- pas, číslo osobného účtu žiadateľa v PF;
- formulár potvrdzujúci oficiálny príjem žiadateľa s odpočtom od dane;
- základ, na ktorom žiadateľ vlastní majetok (darcovstvo, nákup, dedičská zmluva);
- potvrdenie od MFC, že žiadateľ je zapísaný v domácej knihe;
- notársky súhlas príbuzných evidovaných pri výbere hotovosti.
Požiadavky banky na dlžníka
V Rusku existujú takmer rovnaké požiadavky banky na potenciálneho dlžníka, ktorý chce získať peniaze stavaním domu alebo bytu:
- vek od 21 do 65-70 rokov (v Sovkombank veku príjemcufinančné prostriedky môžu dosiahnuť 85 rokov);
- žiadateľ musí byť občanom Ruska;
- oficiálne pracovať najmenej šesť mesiacov od toho istého zamestnávateľa;
- nezahŕňajú spoločných dlžníkov, ak sú IP, majitelia LFH alebo vedúci účtovníci MP, a nie jednotlivci.
Príjem a úhrada úveru
Po tom, čo bankový štruktúra vyhovie žiadosti o hypotekárny úver, dlžník vydáva potrebné množstvo hotovosti alebo previesť na zadaný účet. Žiadateľ musí starostlivo preskúmať všetky položky zmluvy týkajúce sa splácania úveru a úroku, pretože keby to aspoň trikrát v minulosti z dôvodu, alebo nie celkom splatiť existujúce dlh, založenej nehnuteľnosti môže ísť do úveru bez akýchkoľvek pokusov.
Splácanie úveru
Pre jednoduchosť a jednoduché sledovanie platieb, banky poskytujú pôžičky zabezpečené splatenie byty rovným dielom v nádeji, že mesačnú sumu potrebnú na splatenie a aby bol tento výpočet k hlavnej zmluve. Zmluva určuje lehotu na uskutočnenie požadovanej sumy, po ktorej sa budú účtovať sankcie za oneskorenie. Niekedy sa ustanovuje jednotné platby celého dlhu v jednej platbe zrazu však nasleduje rýchla výplata pôžičky môže byť predmetom províziu.
Klady a zápory
Rovnako ako pri akejkoľvek úverovej záťaži existujú jej klady a zápory hypotéky na nehnuteľnosti.Medzi výhody patrí skutočnosť, že úverové spoločnosti rýchlo a pozitívne reagujú na žiadosť uchádzača, ak je správne vykonaná a všetky potrebné dokumenty boli k nemu priložené. Nevýhodou je, že musíte zhromaždiť a pripraviť veľa dokumentov, a potom niekedy počkať týždeň, schváliť aplikáciu alebo nie.
