Ako legalizovať prestavbu bytu sami - doklady a postup na získanie povolenia
Obsah
Situácia, keď majitelia obytných priestorov potrebujú zmeniť konfiguráciu svojich domovov, nie je nezvyčajné. V takýchto prípadoch potrebujete vedieť, ako správne opraviť tieto opravy v súlade so zákonom. Pozrite si užitočné informácie, ktoré predstavujú proces spracovania prestavaného bytu.
Zosúladenie sanácie bytov
Pred začatím obnovy domu musí vlastník skúmať problém dokumentácie týchto zmien. Čo hovorí zákon o prestavbe bytov? V kódexe bývania sa stanovuje, že zmeny v plánovaní obytných priestorov musia byť v súlade s miestnou správou a musia byť vykonané podľa rozhodnutia, ktoré vydajú. Ak bolo nové plánovanie nežiadúcou operáciou, takéto opravy sa musia ešte legalizovať, inak sa bude vyžadovať, aby sa bývanie dostalo do pôvodného stavu. Aká je všeobecná schéma zhody pre každý prípad?
Ako urobiť prestavbu v byte zákonom
Za účelom vykonania takýchto krokov musí vlastník bytu alebo zodpovedného prenajímateľa kontaktovať mesto (okres v meste)správna rada, predložila obecnej žiadosti o vydanie povolenia na prepracovanie a súbor dokumentov stanovených právnymi predpismi:
- pripravil projekt rekonštrukcie bývania;
- technický pas pre obývaciu izbu;
- doklady o bývaní (osvedčenie o vlastníctve, zmluva o sociálnom zamestnaní);
- súhlas všetkých rodinných príslušníkov žiadateľa o nové plánovanie.
Ak je budova, v ktorej sa apartmán nachádza, pamätníkom architektúry, histórie alebo kultúry, bude navyše potrebné získať povolenie od orgánu na ochranu takýchto pamiatok o možnostiach reštrukturalizácie. Rozhodnutie o prijatí reštrukturalizácie alebo o zamietnutí jej schválenia musí byť prijaté najneskôr do 45 dní od okamihu, keď občan podá žiadosť. Iba po získaní súhlasu orgánu miestnej samosprávy môžete z právneho hľadiska zmeniť konfiguráciu bývania.
Ako legalizovať už vykonanú rekonštrukciu bytu
Mnoho majiteľov domov spôsobuje kvôli svojej neznalosti alebo zanedbávaniu požiadaviek normatívnych aktov zmeny v priestore miestností alebo dizajn stien bez riadnej predchádzajúcej koordinácie. Je potrebné vedieť, že po takejto sebereorganizácii je stále potrebné legalizovať prestavbu bytu. Bez toho, aby takýto postup prešiel, nemôže byť skutočne nariadené bývanie, napríklad predať ho alebo previesť na hypotéku.
Ako legalizovať prestavbu v byte, ak predtým nebol dohodnutý predpísaným spôsobom? Podľa článkuBývanie kód, zmeny vykonané priestoru môže byť uložený na súde, za predpokladu, že práva a oprávnené záujmy občanov (rezidentmi a priľahlé byty) nie sú porušované a ohrozenia života a zdravia nie. Všimnite si, že tento spôsob riešenia otázky, ako legalizovať zmeny do bytu by malo byť vážne odôvodnené, pretože inak budete čeliť pokuty a bol nútený vrátiť sa do domu do pôvodného stavu.
Recepcia prestavby bytov
Ako sa k začatiu procesu, aké kroky je potrebné urobiť, aby vykonala zápis pereustroennoho bývania v správnom poradí? Prvá otázka, ktorú je potrebné sa rozhodnúť - či chcete legalizovať zmeny do bytu sám, alebo sa bude snažiť za pomoci skúseného právnika. Takéto zmeny v registrácii sú celkom možné. To vám ušetrí peniaze za služby odborníka, ale nákladný osobný čas, pretože legitimovať rekonštrukcia bude trvať jeden mesiac. Zvážte krok za krokom, ako zabezpečiť prestavbu v byte.
Aké dokumenty sú potrebné
domov pred registrov zmeny usporiadania bytu, je potrebné zhromaždiť dokumenty podľa nasledujúceho zoznamu:
- Údaje o produkte na bývanie v ZINZ vykonaná v mieste puzdra;
- projekt rekonštrukcie priestorov;
- Technická k záveru, že to nepoškodí bývanie sanácie susedné byty a celý objekt;
- záver spotrebiteľského dohľadu a požiarnej služby.
Kde urobiťprojekt prestavby bytov
Dokonca aj vtedy, ak už došlo k prestavbe priestorov, problém "zle", ako legalizovať prestavbu bývania, nemožno vyriešiť bez riadnej projektovej dokumentácie. Je takmer nemožné vytvoriť taký náčrt správnej kvality aj pre osoby, ktoré získali vzdelanie v tejto oblasti. Túto dokumentáciu je potrebné objednať od organizácie alebo spoločnosti, ktorá je členom dizajnérov SRO. Takže si môžete byť istý, že projekt bude postavený v súlade so všetkými potrebnými parametrami budovy.
Povolenie SES a požiarna inšpekcia
Ako legalizovať prestavbu bytu v týchto telách? Je potrebné vedieť, že aj keď už boli vykonané zmeny, ak táto reorganizácia porušuje súčasné sanitárne alebo požiarne predpisy, nemôže existovať žiadny jazyk, ktorý by sa mohol prispôsobiť! Takéto obmedzenie je logické, pretože nedodržanie týchto pravidiel môže ohroziť zdravie a dokonca aj život nielen obyvateľov zrekonštruovaných priestorov, ale aj všetkých obyvateľov bytovej budovy. Z dôvodu takejto vysokej zodpovednosti sa vyžadujú odborníci SES a požiarna stráž na adrese, na základe ktorej možno vyvodiť záver.
Ako získať povolenie na prestavbu bytu na súde
Súdna úvaha pri zmene svojho bydliska je možná nielen vtedy, keď už bola vykonaná všetka práca. Odvolanie na súd - to je odpoveď na otázku, ako legalizovať prestavbu bytu, ak orgán, ktorý požiadal o reštrukturalizáciu žiadateľa odmietol súhlasiť. V tejto situácii majiteľbývanie vo vyhlásení o nároku požaduje schválenie projektu na jeho reštrukturalizáciu a odôvodňuje, prečo by rozhodnutie obce malo byť považované za nezákonné. Žiadosť je odoslaná na povolenie okresnému súdu v mieste ubytovania.
Cenová legalizácia prestavby bytov
Aké náklady vzniknú majiteľovi prestavaných priestorov s cieľom legalizovať ubytovanie podľa požiadaviek? Tu sú základné platby:
- právne služby - náklady budú závisieť hlavne na zložitosti rekonštrukcie domu, roku výstavby domu, oblasti, v ktorej sa nachádza;
- zaplatenie prác na výrobu projektu špecializovanou organizáciou;
- výroba nového technického pasu na bývanie;
- Ak sa legalizácia uskutočňuje prostredníctvom súdu, je potrebné uhradiť štátnu daň a ďalšie možné súdne náklady.
